📍 Permuta: aceita imóvel de menor valor em Piçarras, Barra Velha ou Itajuba (SC), ou no eixo Passo Fundo – Erechim (RS).

📅 Possibilidade de parcelamento.

📐 Medidas e Estrutura

• Terreno: 37,00 m x 16,50 m = 610,50 m²

• Área construída: 207,28 m²

🏠 Distribuição dos Ambientes

• 1 suíte completa com armário embutido

• 2 dormitórios com armários/roupeiros

• Banheiro social completo

• Ampla cozinha planejada integrada à copa

• Mesa de jantar fixa em silestone

• Sala de estar espaçosa

• Lavanderia e despensa

• Garagem interna para 1 veículo médio com mezanino

• Cobertura externa em policarbonato sólido para 2 veículos

• Cobertura lateral em policarbonato em todo o entorno da casa

• Quarto/depósito anexo à garagem com mezanino

• Quiosque com churrasqueira, pia e fogão a lenha

🧰 Equipamentos e Diferenciais

• Ar-condicionado Fujitsu 9.000 BTUs nos 3 dormitórios, cozinha e sala

• Móveis fixos em dormitórios e cozinha

• 2 banheiros completos

• Sistema de alarme e internet com duas redes internas

• Filtro central na entrada de água

• Ponteira e bomba elétrica para captação de água do lençol freático

• Rede elétrica bifásica

🌳 Jardim e Quintal

Um verdadeiro pomar em casa!

• Parreiras com uvas Isabel, Bordô e Niágara Rosa

• Árvores frutíferas: 4 limoeiros, 2 acerolas, 2 abacateiros, 1 goiabeira, 2 nespereiras, 1 jabuticabeira, 2 pés de café

• Louro, araçá vermelho, figo, cana-de-açúcar, pepino anão japonês, temperos e hortaliças diversas

✨ Destaques:
Casa espaçosa, completa, com excelente infraestrutura e área verde produtiva. Ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida, a poucos metros da praia.